Реквалификация на мансардния етаж на Гранд Хотел Дез Англе в Санремо

В зона СУ  (урбанизирана квалифицирана структура) по плана за териториалната координация на пейзажа  на областта Лигурия, Проект попадащ на територия под защита на паезажа (околоната среда)

Описание: Между 2005 и 2006 година изпълнявах възлагане като авторки надзор и техническо ръководство на обекта, включително и отговарящ по сигурността при ограна на труда във фаза на реализация на предвидената реквалификация на подпокривния етаж  на историческия Гранд Хотел Дез Англаис, строен през 1896, всичко тва по един предишен проект, на който бях съпроектант.

Изпълнението се оказа много комплексно: от една страна, имайки пред вид историческата сграда, макар и без да е конкретно обявена за паметник на културата, факта че попада в зона под защита на паезажа и околната среда, обстоятелството, че етажът, обект на рекунструкция беше на различен собственик от този или тези на останалата част на сградата, невъзможността за монтиране на скеле за работа на покрива – беше използуван кран с кош, а в последствие монтирана система за прикачване за осигуряване на работниците, т.н. “линия на живот”.

Към това можем да добавим трудността на действие при носеща вертикална конструкция от каменни стени и междуетажна хоризонтална  конструкция – дървен кръстосан гредоред, над който беше поставена една нова плоча от стоманобетонни армирани греди олекотени със стериопор, окачени на каменните носещи зидове чрез метални Г образни греди, с излят бетон за завършване. Под новата плоча бе създаден протовопожарен пласт над стария дървен гредоред третиран с незапалваща се боя и изолационни панели.

Във всички каменни носещи зидове при отваряне на нов отвор за врата се интегрираха специални металически стоманени рамки. Всички операции върху съществуващата носеща конструкция бяха изчислени на антисеизмичност по действащите нормативи.

Реконструкцията, въпреки сериозната консистенция, оставаше в рамките на периметъра на сградата, т.е в самото подпокривно пространство, като единствено новите капандури излизат от покривните скатове. Поради това реконструкцията се счита почти без отражения върху околната среда, както се вижда на снимката преди и след.

Реквалификацията на подпокривния етаж позволи оформянето на 11 апартамента в съществуващото таванско пространство, неизползваемо от десетки години (около половин век), в далечното минало на големите луксозни хотели La Belle Epoque на този етаж са се намирали стаите на персонала.

Позитивната страна на извършената реквалификация е обстоятелството, че беше обособена жилищна площ от 980 м2 с общите части, от която 750 м2 е чиста застроена площ, създадена без да се отнема нова територия само благодарение на  санирането на жилищен фонд намиращ се в състояние на пълна деградация.

Задание и изпълнена роля: Съпроектант на архитектурните проекти,  Проектант на изпълнителския проект и работната фаза, Авторски надзор, теническо ръководство и Координатор по сигурността на труда при изпълнение

Вид дейност и сектор: Архитектурно проектиране, Изпълнителски и Работни проекти, счетоводство и отчет и сигурност и охрана на труда

Възложител: Частна фирма